ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Недвижимость в Российской Федерации находится в свободном гражданском обороте и является объектом различных сделок, что вызывает потребность в такой услуге, как оценка стоимости недвижимости. Оценка недвижимости является одним из самых популярных видом оценки.
Для получения наиболее точного результата оценки недвижимости важную роль играет правильная классификация оцениваемого объекта. В соответствии со статьей 130 Гражданского Кодекса РФ, к недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Стоит обратить внимание на то, что Гражданский Кодекс РФ также относит к недвижимости подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Классификация объектов недвижимости:
Оценка недвижимости в Санкт-Петербурге производится специалистами нашей компании в кратчайшие сроки. Необходимо отметить, что существует существенное различие между классификацией рассматриваемого объекта в качестве недвижимости для целей оценки и классификацией, приведенной в Гражданском Кодексе. Недвижимость при оценке рассматривается как комплекс материальных объектов, образованный земельным участком, в том числе содержанием недр под ним и воздушным пространством над ним, а также прочно связанными с ними элементами, включая здания и сооружения. Следовательно, недвижимость как объект оценки - это земельный участок, неотъемлемой частью которого могут быть:
- здание (сооружение) или группа зданий (сооружений), расположенных на этом земельном участке;
- инженерные сооружения и сети, осуществляющие подключение земельного участка и находящихся на нем зданий (сооружений) к объектам инфраструктуры;
- обособленные водные объекты, многолетние насаждения;
- стационарные сооружения благоустройства территории участка;
- другие объекты, которые в совокупности с вышеперечисленными компонентами недвижимости составляют нерасторжимое конструктивное или функциональное целое.
Независимая оценка недвижимости может потребоваться при получении кредита, купли-продаже, для определения рыночной стоимости объектов недвижимости. Если вам будет нужна оценка объектов недвижимости и вы хотите, чтобы она была выполнена максимально быстро, нужно обязательно проконсультироваться с оценщиком.
Мы предлагаем услуги по оценке недвижимости разных видов: оценку жилой недвижимости, оценку коммерческой недвижимости, оценку зданий и незавершенного строительства.
|
